Rio de Janeiro registra valorização de 68,51% nos preços de lançamentos imobiliários em um ano, superando a média nacional.
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou um crescimento significativo, conforme revelado pelo Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI) DataZAP. De acordo com o Radar da Construção, o preço dos novos empreendimentos na capital fluminense atingiu R$ 12.849,63 por metro quadrado, marcando uma alta de 68,51% nos últimos 12 meses, encerrados em março de 2026. Essa valorização supera consideravelmente a variação média do país, de 10,06%, assim como a inflação da construção civil, que foi de 6,17%.
Os especialistas apontam que essa valorização está atrelada a mudanças regulatórias que facilitaram o desenvolvimento urbano na cidade. Leonardo Mesquita, vice-presidente da Cury Construtora e presidente da Ademi-RJ, citou alterações na legislação, como o novo Código de Obras e o programa Reviver Centro, que permitiram a exploração de áreas antes negligenciadas. Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio, complementou que essas reformas visam corrigir a perda de competitividade do mercado carioca ao longo dos anos.
De acordo com Hermolin, o novo perfil dos lançamentos, que agora inclui imóveis compactos, reflete as novas demandas do mercado. Com a flexibilização das regras, pequenos apartamentos sem exigência de vagas de garagem começaram a ganhar espaço, atraindo tanto investidores quanto compradores de primeira habitação. Na Zona Sul, a oferta de compactos pode chegar a preços exorbitantes, enquanto em regiões como o Centro e a Zona Norte, os valores são mais acessíveis.
Além disso, o aquecimento do turismo na cidade, que teve um aumento de 10,5% no número de visitantes em 2025, também impacta os preços no setor imobiliário. A demanda contínua por hospedagem e a crescente presença de compradores estrangeiros reforçam a valorização dos imóveis em áreas turísticas. Apesar da boa performance do mercado de alto padrão, Mesquita ressalta que a habitação popular ainda enfrenta desafios que precisam ser superados.