Fundos imobiliários se recuperam em abril, com alta de 1,53% no IFIX, impulsionados por negociações de cessar-fogo no Oriente Médio.
Os fundos imobiliários mostraram sinais de recuperação em abril, impulsionados pelas notícias sobre negociações de cessar-fogo entre Estados Unidos e Irã. O índice que monitora essas carteiras na B3, o IFIX, registrou uma alta de 1,53% no mês. No acumulado do ano, o índice apresenta um crescimento de 4,10%, e em 12 meses, a elevação é de 15,2%. A recente redução de 0,25 ponto percentual na taxa Selic, embora não tenha animado os investidores, mantém a esperança de mais cortes, especialmente se a situação no Oriente Médio melhorar e os preços do petróleo recuarem.
O BB Investimentos alerta que a pressão inflacionária, associada à alta dos juros, deve perdurar, o que tem impacto sobre o mercado imobiliário. Os fundos de recebíveis de crédito tendem a se destacar, especialmente diante do aumento do índice de preços ao consumidor. Para os fundos de tijolos, a recomendação é apostar em carteiras diversificadas, que ofereçam maior segurança em momentos de instabilidade econômica.
A Empiricus Research destaca que os juros elevados podem dificultar novos projetos, além de aumentar os custos de capital. Em abril, o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC) subiu 1,04%, refletindo pressões sobre os preços de materiais. O impacto da alta inflação é notório para os fundos que aplicam em papéis atrelados ao IPCA, e a gestora recomenda atenção especial a esses ativos.
Em termos de oportunidades, diversos bancos e corretoras indicam fundos de logística e de recebíveis para o mês de maio. Destacam-se, entre outros, o Bresco Logística (BRCO11), o HSI Malls (HSML11), o Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11) e o Vinci Logística (VILG11), cada um com características que atendem ao cenário atual e perspectivas de retorno atraentes para os investidores.