TRXF11 realiza venda de imóveis e compra de lajes corporativas, movimentando cerca de R$ 1 bilhão.
O fundo imobiliário TRXF11, também conhecido como TRX Real Estate, finalizou duas movimentações significativas em seu portfólio, totalizando aproximadamente R$ 1 bilhão. Primeiramente, o fundo vendeu nove imóveis, em conjunto com o TRXB11, por R$ 672 milhões. Essa transação envolveu ativos locados para empresas como Carrefour, Grupo Mateus e Assaí Atacadista, e foi realizada para um veículo estruturado gerido por uma afiliada do BTG Pactual.
A venda dos imóveis deve resultar em um lucro estimado de R$ 230 milhões para os fundos, o que representa cerca de R$ 3,68 por cota. Além disso, essa operação auxiliará na diminuição da alavancagem financeira. Com uma parte dos recursos obtidos, aproximadamente R$ 288 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) serão amortizados, sendo R$ 186 milhões referentes ao TRXF11 e R$ 102 milhões ao TRXB11.
Simultaneamente, o fundo concluiu a aquisição de 18 unidades em nove lajes corporativas do empreendimento “O Parque”, localizado no Brooklin, em São Paulo, que será ocupado pelo Hospital Sírio-Libanês. Essa operação, avaliada em R$ 328,4 milhões, abrange tanto a compra dos imóveis quanto as obras de adaptação necessárias, e conta com um contrato built to suit com vigência até fevereiro de 2054.
Por fim, a TRX Investimentos anunciou uma atualização em suas projeções de distribuição para o TRXF11, estipulando dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026. Com esses desdobramentos, o fundo busca fortalecer sua posição no mercado imobiliário e garantir retornos consistentes aos seus cotistas.